Villa in vendita Via per Cuggiono , Castano Primo

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Nel nuovo progetto residenziale di Castano Primo proponiamo una villa singola di 175 mq, sviluppata completamente su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, grandi spazi e una casa moderna ad alte prestazioni energetiche.

Una residenza elegante, immersa in un contesto tranquillo e caratterizzata da tecnologie costruttive all'avanguardia e finiture di qualità superiore.

� DESIGN MODERNO E DISTRIBUZIONE PERFETTA DEGLI SPAZI

La villa è composta da 5 locali ampi e luminosi, progettati per garantire grande vivibilità:

✔ Soggiorno living di ampia metratura, con grandi vetrate sul portico

✔ Cucina abitabile (possibilità open-space)

✔ Master room con cabina armadio e bagno privato

✔ Tre camere da letto ben distribuite

✔ Tre bagni completi, finestrati e moderni

✔ Lavanderia/ripostiglio su richiesta

✔ Box di 32 mq, comodo e funzionale

L'ampio giardino privato di 750 mq circonda la casa e offre uno spazio esterno ideale per famiglie, animali, area giochi o zona relax.

A completare l'estetica e la fruibilità troviamo un elegante portico coperto di 60 mq, perfetto per pranzi estivi, lounge esterna o area BBQ.

� COSTRUZIONE TECNICA AD ALTE PRESTAZIONI – BENESSERE GARANTITO TUTTO L'ANNO

Come tutte le residenze del progetto, anche questa villa si distingue per la tecnologia costruttiva avanzata:

- Involucro iper-performante, con riduzione dei consumi fino al 70%

- Strutture portanti in EPS ad alta densità + calcestruzzo, antisismiche e isolanti

- Platea di fondazione “calda”: isolamento totale da terreno, umidità e radon

- Pareti e solai con valori di trasmittanza estremamente bassi

- Assenza di ponti termici → massimo comfort in ogni stagione

Questi elementi garantiscono una casa solida, sicura e altamente efficiente.

�️ IMPIANTISTICA AVANZATA – CLASSE ENERGETICA A4

Dotazioni tecnologiche di ultima generazione per comfort quotidiano e consumi minimi:

- Pompa di calore aria/acqua (riscaldamento, raffrescamento, acqua sanitaria);

- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore;

- Impianto di termoventilazione a bassissimo consumo;

- Pannelli fotovoltaici per autoproduzione energetica superiore al 70%;

- Impianto elettrico smart con predisposizione domotica BTicino;

- Predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico;

La villa rientra nella categoria NZEB, edifici a energia quasi zero.

� FINITURE DI PREGIO SELEZIONATE PER ESTETICA, QUALITÀ E DURABILITÀ

Materiali e dettagli costruttivi di livello superiore:

- Gres porcellanato moderno, elegante e resistente;

- Pareti interne in sistemi a secco, ottimo isolamento acustico;

- Intonaco esterno fibrorinforzato, resistente ad agenti atmosferici e urti;

- Serramenti performanti con frangisole automatizzati

- Portoncino blindato DIERRE Classe 3 – isolamento acustico 40 dB;

- Massetti alleggeriti con gomma riciclata → sostenibili e performanti;

- Sanitari Ideal Standard o similari;

Finiture pensate per durare nel tempo mantenendo stile e funzionalità.

� PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA

✔ Tutta su un unico livello → nessuna barriera, massima comodità

✔ 175 mq abitativi → spazi comodi per famiglie, studi, ospiti

✔ Giardino da 750 mq → privacy, spazio e possibilità di personalizzazione

✔ Portico da 60 mq → vero prolungamento della zona living

✔ Box di 32 mq → perfetto per auto + area deposito

✔ Classe A4 → consumi minimi, massimo comfort

Box € 25.000,00

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